2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
137.4万円/㎡
前年比+7.3%
足立区
83.9万円/㎡
前年比+29.1%
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レコシティ・プライム
東京都足立区西新井栄町一丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩5分
2008年築 / 14階建 / 150戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
8,162万円
96.7万円/㎡
5,020
7,114
9,209
11,304
AI査定結果
推定相場価格
8,162万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,114万円〜9,209万円
84.3万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
レコシティ・プライム
8,300万円（98.3万円/㎡）/ 4階 / 84.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は93.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 8,300万円 | 98.3万円 | 4階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 8,700万円 | 103.0万円 | 4階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 7,380万円 | 87.4万円 | 6階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 87.5万円 | 3階 | 68.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 7,280万円 | 86.2万円 | 3階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 8,731万円 | 103.4万円 | 4階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 7,380万円 | 89.5万円 | 4階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 7,680万円 | 91.0万円 | 6階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 7,680万円 | 93.1万円 | 4階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 7,480万円 | 88.6万円 | 3階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/28 | 7,880万円 | 93.3万円 | 6階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 7,980万円 | 94.5万円 | 6階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/28 | 8,380万円 | 99.3万円 | 6階 | 84.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は89.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | レコシティ・プライム 足立区西新井栄町一丁目 | 西新井駅5分 | 8,300万円 | 98.3万円 | 84.43㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 150戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランマークスツインフォートA棟 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,280万円 | 74.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/14 | グランシティレイディアントタワー 足立区小台一丁目 | 熊野前駅2分 | 5,980万円 | 74.7万円 | 80.06㎡ | 3LDK | 8階 / 21階建 | 南 | 2004年 | 194戸 | RC |
| 2024/02/10 | リライズガーデン西新井フロントレジデンス 足立区梅田八丁目 | 西新井駅5分 | 6,680万円 | 74.6万円 | 89.55㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2009年 | 146戸 | RC |
| 2025/10/27 | レクセルマンション北千住 足立区千住桜木一丁目 | 北千住駅14分 | 8,800万円 | 100.4万円 | 87.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランフラッツ千住旭町 足立区千住旭町 | 北千住駅5分 | 6,980万円 | 109.6万円 | 63.7㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 103戸 | RC |
| 2025/11/14 | ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス 足立区千住東二丁目 | 牛田駅3分 | 7,080万円 | 100.7万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 162戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.3%上昇、足立区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.3万円）は足立区の平均と比較して17.2%割高です。
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東武伊勢崎線 / 堀切駅 徒歩 2分
2000年築 / 10階建 / 89戸 / RC造